시방서란? / 특기 시방서와 표준 시방서의 차이는? / 특기시방서 특징!?

시방서란?

시방서란 공사를 진행할 때 일정한 순서를 정리해 놓은 문서를 말합니다. 공사나 제품에 필요한 재료의 종류와 품질, 사용처, 시공법, 납기 일정, 준공 기일 등의 설계도면에 표시하기 어려운 부분이 잘 정리된 문서라고 생각하시면 됩니다. 시방서는 보통 설계자가 작성해 설계도서에 반드시 첨부해야 합니다.

 

일반적으로 건물을 짓기 위해 설계사무소의 설계자들이 작성하는 설계도서에는 설계도면과 특기시방서를 포함해 계약서, 질의응답서, 견적서, 일위대가표등이 있습니다. 건축 공사의 설계도서 중 가장 중요하게 여겨지는 것 중 하나가 설계도면이지만, 건물이 실제로 지어지는 공사현장에서는 시방서도 꽤나 중요한 역할을 차지합니다. 설계 도면이 이미지로써 건물의 형태와 치수, 사이즈 등을 명시한 것이라면, 시방서는 도면에 넣을 수 없는 각종 사항을 서류, 글로써 정리해 놓은 문서입니다. 

 

표준시방서, 특기시방서란?

 

표준시방서란 공사나 제품의 시공에 관한 일반적이고 기본적인 표준=원칙을 규정한 것 입니다. 표준시방서는 주로 국가나 믿을 수 있는 각종 학회 등이 관리주체로써 그 분야의 전문가가 하나의 위원회를 구성해 제정한 것입니다. 그렇기 때문에 발주기관은 공사 발주시 표준시방서의 규정을 기준으로 공사에 알맞는 공사시방서를 작성해 적용하도록 요구합니다. 

 

발주기관은 공사시방서를 작성할 때 표준시방서에 규정하지 않은 사항과 표준시방서의 규정만으로 실제의 시공조건을 충족시키지 못할 경우, 또는 표준시방서의 규정을 적용하는 것이 적절하지 못할 경우 특기시방서의 규정에 따르거나 특별한 기준을 적용할 수 있습니다. 특기시방서란 특정공사나 특정제품별로 분류돼 설계도서 및 일반시방서와 함께 공사자의 시공지침으로 제공됩니다. 따라서 건물 하나를 건설하더라도 공법별이나 제품별로 수많은 특기시방서가 첨부되는 것이 일반적입니다. 또한 특기시방서는 각 설계사무소들이 그들만의 경험을 바탕으로 정리해 만들기도 합니다. 그렇기 때문에 특기시방서는 표준시방서와는 다르게 설계사무소마다의 특징, 노하우가 실려있기도 합니다. 

 

 

 

특기시방서의 중요성은?

 

특기시방서는 실질 공사에 대한 시공, 재료 등의 정보를 담고 있기 때문에 현장에서 꼭 필요한 자료입니다. 현장에서는 이를 토대로 각종 세부적인 부분을 진행하고 협력업체를 정하고 공사를 발주해야 하기 때문입니다. 그렇기 때문에 실제 공사에서는 시방서의 내용, 글자, 숫자 하나로 엄청난 문제가 발생할 수도 있습니다.

 

설계 시 설계 담당자는 이런 시방서의 중요성은 인지하고 주의 깊게 특기시방서의 내용을 작성해야 합니다. 실제로 공사에서 이런 부분에서 문제가 발생하는건 비일비재합니다. 특기시방서를 잘 작성할 경우 건축주와 시공자 사이에서 발생하는 추가공사비 문제를 줄일 수 있을 뿐만 아니라 공사를 일정대로 끝내서 비용절감을 이룰 수 있습니다.

 

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