세종 6-3 M2 블록 공공분양 / LH 안단테 / 2021 세종시 분양 일정은?
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- 2021. 2. 11. 23:58
6-3생활권 M2블록 공공분양 및 분양일정
▶ LH 한국토지주택공사의 세종시 6-3생활권 M2블록 공공분양이 2021년 상반기에 예정돼 있습니다. 정확한 날짜는 아직 발표되지 않았지만 올 봄으로 예상하고 있는 걸로 봐서는 곧 일정 및 공고가 공개될 것 같습니다. 며칠 전에 분양을 마친 H2, H3의 리첸시아 파밀리에가 높은 경쟁률에 마감됐기 때문에 공공분양임에도 이 분위기를 이어갈 것 같습니다.
| 995 가구 모집 | ||||||
| 59㎡ 730 가구 | 74㎡ 165 가구 | 84㎡ 100 가구 | ||||
공공분양이란? 특별공급 비율 및 조건은?
▶ 공공분양이란 국가, 지자체, LH, 지방공사 등이 주택도시기금의 지원받아 건설하고 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 말합니다. 이번 세종시의 공공분양의 공급가격은 분양가 상한금액 (건축비+택지비) 아래에서 결정될 예정이며 특별공급 비율이 민간분양에 비해 높은 것이 특징이라고 할 수 있습니다. 공공분양의 특별공급 비율은 신혼부부 30% / 생애최초 25% / 다자녀 10% / 노부모부양 5% / 국가유공자 5% / 기관추천 10% 등으로 총 85% 입니다.
▶ 공공분양은 1세대 무주택 세대의 구성원중 1인만 신청이 가능합니다. 현재 세종시는 투기과열지구 + 청약과열지역으로 묶여 있기 때문에 공공분양에 조건에서 일반 1순위는 세대주만 청약 / 과거 5년 내 세대원 전원 청약 당첨 사실이 없을 것 / 청약통장 가입 24개월 경과 / 청약통장에 24회 이상 납입 등의 조건을 모두 채워야만 가능합니다.
▶ 세종시는 규제지역임과 동시에 전국단위로 분양이 가능하기 때문에 전국의 무주택자들이 높은 관심을 보이고 있는 지역입니다. 전용 60㎡ 이하 일반 공급과 다자녀, 노부모 부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 신청자의 소득 및 자산기준이 적용됩니다. 자산기준은 2020년 기준 부동산 2억1,550만원 이하와 자동차 2,764만원 이하입니다.
▶ 공공분양으로 공급되는 국민주택은 일반분양보다 분양가도 낮고 당첨자 추첨 방식도 민영주택과는 다릅니다. 하지만 전매제한과 거주의무가 있으며 계약해제 사유 등이 있기 때문에 잘 살펴봐야 합니다.
995세대/LH의 '안단테'/신동아 시공/BRT,고속도로
▶ LH 한국토지주택공사의 세종시 6-3생활권 M2블록은 안단테라는 LH의 새 아파트 브랜드로 만들어집니다. 시공은 신동아건설에서 맡을 예정이며 설계,공모를 통해 당선된 디자인으로 만들어질 예정입니다. BRT와 천안논산 고속도로, 오송, 청주, 대전 등으로 출퇴근이 가능하기 때문에 인근 지역의 유입이 있는 지역입니다.
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