주택자금조달 계획서 제출 방법 및 구비서류는?/미제출 사유서 양식

주택자금조달 계획서 제출시기

 

기한 내에 주택자금조달계획서를 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으니, 반드시 제출기한을 엄수하시기 바랍니다. 주택자금 조달계획서를 제출하는 방법은 두 가지가 있는데요. ▶ 가장 일반적인 방법은, 부동산거래신고서와 함께 제출하는 방법입니다. ▶ 두 번째 방법은 부동산거래계약신고를 먼저 한 후, 차후에 매수인이 별도로 주택자금조달 계획서를 제출하는 방법입니다. 어떤 방법으로 하셔도 상관없으나, 제출기한은 30일로, 부동산거래신고 기한과 동일하며, 방문 또는 부동산거래계약신고시스템을 통한 인터넷 제출 모두 가능합니다.

 

부동산거래계약 신고서와 함께 제출시 제출방법 및 구비서류

 

방문제출인지 인터넷 제출인지, 당사자가 직접 제출할 것인지, 공인중개사가 대리 제출할 것인지에 따라서 구비서류와 제출방법이 달라지므로, 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

구분	제출자	거래종류	구비서류	제출방법
방문 제출	거래당사자	직거래	－부동산거래계약신고서 －자금조달계획서	시군구청에 구비서류와 신분증 지참
	개업 공인중개사	중개거래	－부동산거래계약신고서 －자금조달계획서
	대리인 제출대행	직거래	－부동산거래계약신고서 －자금조달계획서 －자필서명 위임장 －위임인 신분증 사본 －대리인 신분증 지참	개업공인중개사 제출대행은 소속공인중개사만 가능
인터넷 제출	거래 당사자	직거래	거래당사자 공인인증서	부동산거래관리시 스템에 접속하여 화면양식에 따라 작성 후 전자서명
	개업 공인중개사	중개거래	공인중개사 공인인증서

 

 

 

부동산거래계약 신고 후 매수인이 별도로 제출할 때의 방법

 

방문제출인지 인터넷 제출인지에 따라서 구비서류와 제출방법이 달라지므로, 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

방문 제출	인터넷 제출
해당 서류를 관할 시군구청에 직접 방문하여 제출 제출대행을 할 경우 대행하는 사람은 매수인의 자필서명 위임장과 매수인의 신분증 사본 제출(매수인 또는 대행인의 신분증 지참)	부동산거래관리시스템 접속 -시군구별 거래신고사이트 접속 -매수인 공인인증서 로그인 -신고 이력조회를 통해 자금조달 계획서 작성 후 전자서명

 ▶ 국토교통부 부동산거래관리시스템 바로가기

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템

증빙서류가 아직 준비되지 않았을 때는 어떻게 하나요? 

주택 자금조달계획서 작성까지는 했는데, 절차가 진행중이라거나 아직 기일이 도래하지 않아서 증빙 서류를 준비할 수 없을 때는 증빙서류 대신, 증빙서류 미제출 사유서를 제출하면 됩니다.

주택자금 조달계획 증빙서류 미제출 사유서 양식.hwp

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주택자금조달 항목별 미제출 사유에는 아래와 같은 경우가 있으니, 참고하셔서 작성하세요.

주택자금조달계획서 기재항목	작성 예시
증여, 상속	증여(상속) 절차 진행 중이며, O개월 이내 증여(상속) 신고 예정 등
부동산 처분대금 등	부동산 매매계약 체결 전으로, O개월 이내 매물 등록(또는 계약체결) 예정 등
금융기관 대출액	대출 신청 전이며, O개월 이내 XX은행 주택담보(신용) 대출 신청 예정 등
임대보증금	현재 임차인 전세보증금 승계 또는 잔금 지급 이후 임대 매물 등록(또는 게약 체결) 예정 등
회사지원금, 사채	사내 기금 대출 신청 전(진행 중)이며, O개월 이내 대출 신청(실행) 예정 등
그 밖의 차입금	XX으로부터 O개월 이내 차입 예정 등

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