각종 서식 찾기/부동산 및 세무 고컴고캣 2021. 3. 5. 19:10
건물상가임대차계약서란? ▶ 건물상가임대차계약서란 임차인이 임대차 계약에 의해 임대인으로부터 일정 기간 상가 건물을 임대 사용하며 그에 대한 대가로 금전 등을 내기로 한 계약 문서를 말합니다. 상가 건물 임대차 계약 전에는 현장을 들러 상가 건물의 전반적인 상태를 확인합니다. 계약할 때에는 필히 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 소유주인지 확인해야 합니다. 확인하지 않으면 사기를 당할 경우가 있으니 조심하도록 하며, 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실제 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행합니다. 상가건물 임대차 표준 계약서 서식 ▶ 법무부에서 제공하는 상가임대차계약서 표준 양식입니다. 상가 임차인 보호를 위한 법률의 개정사항과 계약 시 주의사항 등에 관한 사항이 포함되어 ..
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각종 서식 찾기/부동산 및 세무 고컴고캣 2021. 3. 5. 18:07
▶ 정부의 주택 임대사업 등록 의무화로 인해 2020년 임대사업자로 등록한 신규 사업장이 많았습니다. 하지만 에 따라 임대사업자가 등록한 민간임대주택에 대하여는 법령에 정해진 표준임대차계약서 서식이 있다는 사실을 모르시는 분들이 많으십니다. 법무부에서 제공하는 일반 임대차계약서 서식과, 에 따른 민간임대주택의 표준임대차계약서를 첨부하니 유용하게 쓰시기 바랍니다. 표준임대차계약서(법무부 제공) ▶ 법무부에서 제공하는 표준 주택 임대차 계약서입니다. 표준임대차계약서(임대사업자용 임대차계약서) 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라, 등록된 임대사업자의 임대차계약서(2020.12.10.자) 입니다. 법령정보 사이트에서 검색하시면 확인하실 수 있습니다. 임대사업자가 등록된 임대주택에 대하여 임대차계약을 할 때에는..
각종 서식 찾기/부동산 및 세무 고컴고캣 2021. 3. 5. 12:30
▶ 간이세액표란 매월분의 월급여액(비과세소득 제외)을 연간으로 환산하여 해당되는 공제항목을 반영한 금액에 기본세율을 적용하여 세액을 산출하고 근로소득세액공제를 한 후 12개월로 나누어 계산된 표입니다. 소득세법에 따라 모든 사업장에서는 월급여액 지급시, 이 간이세액표를 적용하여 매월 원천징수하도록 정하고 있습니다. 이 표에서 정한 것보다 작게 징수하면 가산세를 물게 될 수 있습니다. 2021년 근로소득 간이세액표 ▶ 아래 첨부된 표는 2020년 2월 개정된 근로소득 간이세액표 입니다. 2020년 2월 11일 이후 원천징수하는 분부터 적용합니다. 이후의 개정내용은 국세청에서 확인하시기 바랍니다. 근로소득 간이세액표란? ▶ 근로소득 간이세액표는 근로자의 월 급여수준과 공제대상 부양가족 수에 따라 매월 회사에..
각종 서식 찾기/부동산 및 세무 고컴고캣 2021. 3. 1. 22:00
▶ 사업자는 국가에서 그 소득을 파악할 수 있도록, 모든 거래 사실을 객관적으로 기록한 장부를 기록 관리하여야 합니다. 이렇게 작성한 장부와 그에 대한 증빙을 통해 소득세 등을 산정하게 되는데요. 복식부기 장부작성이 어려운 소규모 사업장을 위해 만들어진 장부 서식이 바로 "간편장부"입니다. 가계부처럼 간편하게 쓸 수 있어서 매우 편리하지만, 모든 사업자가 이 간편장부를 쓸 수 있는 것은 아닙니다. 간편장부 대상자는 누구? 애초에 간편장부를 만든 목적이 소규모 사업장의 세무업무를 돕기 위한 것이었으므로, 매출이 큰 사업장은 간편장부 대상자가 될 수 없는데요. 소득세법 시행령 제208조에서 정하는 간편장부 대상자는 다음과 같습니다. ▶신규로 사업을 개시한 자(한시적임) 사업을 개시한 지 채 1년이 되지 않은..
각종 서식 찾기/부동산 및 세무 고컴고캣 2021. 2. 26. 21:58
바야흐로 연말정산 시기가 돌아왔습니다. 요새는 세상이 좋아져서 홈택스 연말정산 간소화 시스템으로 하면 간단합니다. 다만, 가족이 사용한 카드 내역 등이 홈택스 연말정산 간소화 시스템에 조회되지 않을 때가 있습니다. 이런 경우는 그 가족분이 연말정산 시스템에 세액공제 정보제공동의를 해주시기만 하면 조회가 됩니다. 그 가족분의 공동인증서가 있으면, 홈택스에서 간단하게 처리할 수 있습니다. 하지만, 연로하신 부모님이 공동인증서 발급받고 하는 과정은 힘들 수도 있을 것이고, 번거롭기도 합니다. 그럴 때는 부모님으로부터 서면으로 세액공제 정보제공 동의서를 작성하도록 해서 세무서에 제출하시면 됩니다. 팩스가 있으시면 세무서에 팩스로 제출하셔도 되고, 가까운 세무서를 방문하셔서 제출하셔도 됩니다. 부양가족 세액공제 ..